ПОКАНА
Квалификационно мероприятие – онлайн дискусия:
„Оценителски доклад – от първия контакт до предаване. Отношения Възложител – Изпълнител. Основни фактори, допускания и източници на информация, които влияят при определяне на пазарна стойност “
За оценители на недвижими имоти, земеделски земи и трайни насаждения и поземлени имоти в горски територии.
Дата на провеждане: 07.11. 2026 г. (събота)
Начин на провеждане: ОНЛАЙН
Модератор: инж. Елисавета Стойкова. Икономист, инженер по Горско стопанство. Правоспособен оценител на недвижими имоти, земеделски земи и трайни насаждения, поземлени имоти в горски територии, недвижими културни ценности, машини и съоръжения, търговски предприятия и вземания, права на интелектуалната и индустриалната собственост и други фактически отношения. Дългогодишен консултант в сферата на недвижимите имот. Член на Управителния съвет на Камарата на независимите оценители в България.
Забележка: Желателно е участниците да разполагат с лаптоп или друг вид електронно устройство, за решаване на примерни казуси в практическата част.
Цена за участие в квалификационното мероприятие:
Крайна цена за членове на КНОБ – 48 €/четиридесет и осем евро/ с ДДС.
Крайна цена за всички други участници – 72 €/седемдесет и две евро/ с ДДС.
За членове на РК Варна – безплатно, съгласно решение на СРК.
Плащането се извършва по следната сметка:
КНОБ РК-Варна
IBAN: BG82 BPBI 7942 1079 5016 19
Банка: "Юробанк България" АД
Основание за плащане:
„Квалификационно мероприятие – дискусия на 07.11.2026 г., трите имена и ЕГН“
Записването за участие става през сайта на КНОБ >>
На участниците в дискусията ще бъде издаден сертификат от КНОБ за 5 часа надграждащо обучение.
ПРОГРАМА:
За Квалификационно мероприятие – онлайн дискусия:
„Оценителски доклад – от първия контакт до предаване. Отношения Възложител – Изпълнител. Основни фактори, допускания и източници на информация, които влияят при определяне на пазарна стойност “
08:30 – 09:00 РЕГИСТРАЦИЯ
09:00 – 09:10 ОТКРИВАНЕ
Кратко въведение в темата и целите на дискусията. Представяне на водещия и структурата на мероприятието.
09:10 – 10:30 Основни етапи при изготвяне на Доклад за оценка. Правна рамка. Отношение към Възложителя. Как да разширим кръга от клиенти, спазвайки основните правила на професионално поведение, заложени в Закона за независимите оценители и Кодекса за професионална етика на КНОБ.
В този панел ще бъде разгледан в детайли, целият процес от контакта с потенциален възложител на оценка, до предаването на доклад за оценка. Какви са основните изисквания на възложителите и как ние като оценители да отговорим на техните очаквания. Как един възложител, да остане доволен от извършената услуга и да ни препоръча на още десет потенциални ползватели на услугата. Основна цел - как да разширим кръга от доволни клиенти, спазвайки етичните норми и правила на поведение, заложени в нормативната уредба и свързани с практикуването на професията независим оценител. Ще бъдат представени различни техники, модели на поведение и подходи, с прилагането на които, ще разширим кръга от доволни ползватели на услугите на независимите оценители. Ще се обсъдят конкретни примери на придружаваща документация, съпътстваща процеса на възлагане.
10:30 – 12:00 Как да изберем подход и метод за определяне на пазарна стойност. Особености при прилагането на различните подходи и методи, на база на налична документация, местоположение, оглед, източници на информация и индивидуален опит на оценителя.
В този блок ще се акцентира на определяне на пазарна стойност в малки населени места, където предлагането на свободния пазар на недвижими имоти (в т.ч. земеделски земи и поземлени имоти в горски територии) е силно ограничено.
Ще се дискутира сравнителния подход, като основен за определяне на пазарна стойност. Избор на аналози, допускания и прилагане на корекции, според индивидуалния опит на всеки оценител.
Ще се разгледат конкретни казуси. Ще се изчисли пазарната стойност, според всеки един от участниците. Ще се обсъдят резултатите и ще се анализира влиянието на всеки един от приложените подходи.
12:00 – 12:10 ПОЧИВКА
12:10 – 13:30 Дискусия и практически насоки по темата
Заключителният панел е посветен на отворена дискусия и обмен на опит между участниците. Ще бъдат разгледани:
Затруднения, които се срещат при работата на оценителите с различните възложители;
Особености и ограничения при прилагането на различните подходи и методи в оценителската дейност;
добри практики при аргументиране на избраните параметри и корекции;
Ще бъде представена препоръчителна структура на договор за възлагане и възлагателно писмо. Ще бъдат представени примерни приложни таблици и източници на данни за прилагане на сравнителния подход, като основен, според различните видове правоспособност на участниците.
За повече информация: тел: 0879843211 /Цветелина Михова/ и на имейл: :